OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Terreno Comercial Premium en Av. Francisco de Orellana

Estratégicamente ubicado en el corazón del sector comercial y empresarial de Guayaquil

AREA DEL TERRENO
12,382 m² SECTOR
Norte de Guayaquil
Rellenado y Compactado

SECTOR DE ALTA PLUSVALÍA

Ubicación estratégica en el corazón del crecimiento comercial de Guayaquil

Sector de Alta Plusvalía
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UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Terreno esquinero de 12.382 m² ubicado en la Av. Francisco de Orellana

  • A pocos metros de Mc. Donald's
  • Junto al Proyecto Centro Comercial Ciudad Orellana, la Ciudadela Colinas del Maestro
  • Frente a Edimca y Natures Garden

ZONA DE ALTO CRECIMIENTO COMERCIAL

A solo 5 minutos de:

  • Mall de Norte
  • Promart
  • Mi Comisariato
  • Gasolinera Primax
  • Diagonal a: Super Aki / Kywi

ZONA DE ALTO CRECIMIENTO POBLACIONAL

Rodeado de las ciudadelas:

  • Los Geranios
  • Las Orquídeas
  • Mucho Lote
  • Villa España
  • Colinas del Maestro

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN

Centro Comercial Edificio Corporativo Hospitales/Clínicas Concesionarias de vehículos
Empresas Importadoras Hoteles Centro Logístico Uso Mixto

"La avenida Francisco de Orellana ha experimentado una valorización del 45% en los últimos 7 años, convirtiéndose en el sector inmobiliario y comercial de mayor crecimiento en Ecuador."

"Los terrenos comerciales en esta ubicación privilegiada son cada vez más escasos, lo que incrementa significativamente su plusvalia y potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo."

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

Terreno con todas las condiciones óptimas para su proyecto comercial o empresarial

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

  • ÁREA: 12.382 M² RELLENADO Y COMPACTADO
  • UBICACIÓN: AV. FRANCISCO DE ORELLANA - ESQUINERO
  • FRENTE: 86,64 METROS SOBRE AV. FRANCISCO DE ORELLANA
  • CERRAMIENTO: TOTAL DE 4 METROS DE ALTURA
  • BENEFICIO: NO PAGA IMPUESTO A LA PLUSVALÍA (MÁS DE 20 AÑOS)

OBRAS REALIZADAS EN EL TERRENO

  • Totalmente rellenado y compactado.
  • Cerramiento completo del terreno con paredes enlucidas de 4 mts de alto.
  • Cerramiento frontal completo, decorativo con tubos metálicos + 3 puertas corredizas de 4.20 mts x 2.20 mts de alto para ingreso y salida de vehículos.
  • En el interior del terreno cuenta con un área de 815 mts², piso de pavimento de hormigón rígido, paredes y puerta corrediza de 5 mts, para garaje de contenedores, vehículos pesados y custodia de materiales de construcción.
  • Vestidor para trabajadores de la construcción con baños.
  • Vivienda (Hogar) para Guardián.
  • Bodega pequeña de 29 mts² para materiales varios.
  • Garita de 2 pisos con baño, al ingreso del terreno.
  • Cisterna de 10m³, revestida con cerámica.

UBICACIÓN

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+593 98 274 8159

Correo Electrónico

[email protected]

Dirección

Av. Francisco de Orellana pasando el MC Donald's junto a la Cdla. "Colinas del maestro" (esquina),Frente a Natures Garden.
Guayaquil - Ecuador

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